Регистрация прав на недвижимость – сфера, наиболее часто поддающаяся изменениям со стороны законодательных органов, так как в последнее время нередко принимаются законы, меняющие порядок ее проведения или устанавливающие перечень новых документов, которые должен предоставить новый владелец при оформлении своего жилого (квартира, дом) или нежилого помещения. В чем же особенности этой области юриспруденции? Когда стоит обращаться за помощью к юристу по регистрации недвижимости?
Регистрация недвижимости: понятие, правовые основания
Государственная регистрация прав на квартиру, дом, участок или любое другое недвижимое имущество – это подтверждение того, что у заявителя возникли (прекратились) права на него.
Официальная регистрация прав - процедура по внесению записи соответствующего содержания в Государственный правовой реестр.
Была подарена квартира или ее купили – независимо от этого, право собственности на нее необходимо зарегистрировать, только так можно доказать, что физическое лицо имеет право на свое имущество. При любых спорных моментах, связанных с недвижимостью, нужно представлять зарегистрированные документы на недвижимость, поэтому очень важно отнестись к данному вопросу со всей ответственности и при возможности заручившись поддержкой юриста по недвижимости.
Где регистрируются права на недвижимое имущество?
Права на недвижимость следует регистрировать в государственных органах:
- В случае если построен объект недвижимости и введен в эксплуатацию, то для получения прав на владение им необходимо оформить свидетельство о праве собственности.
- Когда совершена сделка дарения или купли-продажи, требующая нотариального удостоверения, необходимо обратиться в местные органы власти и зарегистрировать возникшее право собственности на недвижимость.
- После вынесения судом решения о том, что за истцом признается право собственности. Если в течение 10 дней на судебное решение не подана апелляция, а оно вступает в законную силу, то истец или его представитель по доверенности имеет право обратиться в местные органы власти и получить свидетельство о регистрации права собственности.
- На основании других правоустанавливающих документов.
Регистрация права собственности проводится строго по территориальному признаку – по месту, на котором расположен объект недвижимости.
В чем состоит помощь юриста по регистрации недвижимости?
Регистрация документов всегда подразумевает потерю большого количества времени. Кроме того, перед тем как обращаться в регистрационную службу, нужно точно знать, какой пакет документов должен быть предъявлен чиновникам для того, чтобы право собственности было закреплено за заявителем. Если какой-то документ из списка будет отсутствовать, то в регистрации откажут и назначат новый день приема бумаг.
Так как очень часто возникают проблемы с правильным оформлением документации, меняется порядок регистрации, то лучше всего обратиться к специалисту, который имеет достаточный опыт, знания и связи, чтобы провести всю процедуру в кратчайшие сроки. Данное обстоятельство избавляет клиента от сбора документов и простаивания в длинных очередях. Для представительства достаточно оформить доверенность на юриста по регистрации недвижимости и нотариально ее заверить.
Основные услуги специалиста
- Анализ документов для осуществления регистрации прав на имущество и приведение их в полное соответствие согласно требованиям законодательства.
- Получение выписки на недвижимость, которая выдается в Государственном реестре имущественных прав.
- Изготовление технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость.
- Проведение процедуры выведения нежилого фонда в жилой, и наоборот.
- Подготовка документации для регистрации прав на недвижимое имущество, полученное по наследству, а также оформление наследства в случае необходимости.
- Внесение изменений в техническую документацию.
- Сбор, подготовка и подача документов, которые требуются для регистрации прав как на жилую, так и на нежилую недвижимость.
- Проведение экспертной оценки недвижимости.
- Проведение процедуры приватизации недвижимости.
Как видно, юрист по регистрации недвижимости предоставляет достаточно много услуг, с которыми разобраться простому человеку будет очень сложно. В центре «Ваше Право» вы найдете специалиста, который поможет вам оформить недвижимое имущество, значительно ускорит процедуру регистрации и проконсультирует по любым вопросам! Обращайтесь!
Подробнее...