При осуществлении такой юридически сложной и трудоемкой сделки, как покупка или продажа квартиры или участка земли, достаточно часто возникает необходимость обращения за специализированной юридической помощью в соответствующую компанию.
Какую помощь может оказать юрист по недвижимости?
В том случае, если какая-либо из сторон не желает присутствовать при совершении процедуры сделки по каким-либо причинам, юрист по недвижимости может взять на себя представление интересов данного лица. В данном случае необходима генеральная доверенность от имени лица, передающего свои права на осуществление сделки, заверенная нотариально, либо адвокатский ордер.
Юрист, являющийся специалистом в области сделок и споров, касающихся объектов недвижимости, способен оказать соответствующую помощь в следующих вопросах:
- составление договора купли-продажи с включением всех необходимых подпунктов, заранее оговоренных сторонами;
- подготовка и сбор всех документов, необходимых для осуществления сделки данного характера; в данном случае возможна такая процедура, как получение необходимых документов путем подачи адвокатского запроса в соответствующие органы;
- ведение сделки купли-продажи от первоначального до финального этапа;
- оптимальная оценка стоимости жилой собственности и одобрение данной суммы сторонами.
Помощь юриста при аннулировании сделки
Помощь юриста по недвижимости также необходима в тех случаях, когда возникает необходимость аннулирования сделки по продаже или покупке какого-либо жилого объекта. Оспаривание сделки данного характера происходит путем подачи искового заявления соответствующего образца в органы судебной власти. Суд вправе удовлетворить требования данного характера в ряде следующих случаев:
- лицо, представляющее одну из сторон, является недееспособным, к примеру, страдает наличием какого-либо психического отклонения; в этом случае данный гражданин не способен в полной мере отвечать за совершаемые им действия, соответственно, сделка не может быть действительной;
- в случае если приобретенное имущество является аварийным либо не отвечает определенным жилищным характеристикам, причем данные факты были умышленно скрыты стороной, осуществляющей продажу подобной жилой площади;
- в случае если лицо, являющееся покупателем, отказывается предоставить продавцу заранее оговоренную сумму денежных средств.
Какие документы потребуются для дела?
При подаче искового заявления с просьбой об аннулировании сделки, лицо, ее оспаривающее, должно предоставить в органы судебного производства документы следующего характера:
- исковое заявление с указанием всех причин, ведущих к расторжению договора купли-продажи;
- квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
- ксерокопия документа, подтверждающего право гражданина на владение жилой площадью, являющейся предметом сделки;
- ксерокопия договора купли-продажи;
- перечень лиц, являющихся свидетелями, в случае если они есть, а также, если существует необходимость в свидетельских показаниях;
- ксерокопия паспорта лица, совершающего процедуру оспаривания сделки.
Суд вправе удовлетворить данное исковое заявление при наличии весьма веских доводов и предоставлении необходимых доказательств. Соответственно, для того чтобы защитить свои права максимально корректно и грамотно лицу, осуществляемому процедуру оспаривания сделки купли-продажи, необходимо обращение к специалисту в данной сфере деятельности, то есть юристу по недвижимости.
Особенности предоставляемых услуг
Юрист, обладающий глубокими знаниями в данной области способен наиболее грамотно и правильно помочь в ряде следующих вопросов:
- покупка и продажа жилой собственности;
- осуществление регистрации прав на приобретенное имущество;
- признание сделок аннулированными в порядке судебного производства;
- представительство в суде интересов какого-либо лица;
- составление и проверка всей документации, необходимой при совершении каких-либо видов сделок.
Любые процедуры, касающиеся регистрации недвижимости, ее покупки, а также продажи, являются достаточно сложными. Наиболее оптимальным вариантом для грамотного и правильного их осуществления является обращение за помощью к юристу по недвижимости юридического центра «Ваше Право», который обладает достаточными познаниями в данной сфере. Можете не сомневаться в качестве предоставляемых нами услуг!
Подробнее...