Договор – это соглашение между двумя или более лицами, которое устанавливает/изменяет/прекращает какие-либо гражданские права и обязанности. Он может быть заключен как между предпринимателями, так и между физ. лицами, а также с государством. Данное обстоятельство говорит о том, что именно конкретное соглашение лежит в основе любой хозяйственной деятельности и определяет вектор ее направления в целом.
Казалось бы, что может проще того, как подробно прочитать каждый пункт и поставить свою подпись? И какие потом могут возникнуть проблемы?
Вот с этим чаще всего и сталкиваются люди, которые не знают тонкостей и возможных подводных камней данной подотрасли права. Помощь юриста по договорному праву очень значима и велика.
Не стоит забывать и о том, что договор можно заключить не только в письменной форме, но и в устной. Важно помнить и о различных сроках, возможных последствиях одностороннего расторжения сделки, которые если и не указаны в самом соглашении, то обязательно присутствуют в Гражданском кодексе.
Какие проблемы чаще всего решает юрист по договорному праву?
- расторжение договора аренды;
- расторжение договора купли-продажи недвижимости;
- оформление доверенности на продажу земельного участка;
- оформление договора дарения доли квартиры;
- оформления предварительного договора купли-продажи автомобиля.
Здесь указана всего лишь небольшая часть вопросов, которые непосредственно связаны со сделками. Для чего же нужна помощь? Желательно привлекать грамотного юриста по договорному праву на этапе ведения переговоров по поводу соглашения. Обсудить все нюансы, последствия в случае форс-мажора или вследствие невыполнения обязательств одной стороной, учесть ловушки, которые могут быть прописаны в соглашении – все это сможет сделать только юридически подкованный человек, тем самым защищая клиента от заключения невыгодной сделки. А теперь рассмотрим некоторые вопросы немного подробнее.
Расторжение договора аренды
Разрыв такого вида договора представляет собой досрочное прекращение действия арендного соглашения. Оно возможно либо по решению какой-либо стороны, то есть в одностороннем порядке, либо в силу норм, предусмотренных российским законодательством, либо в обоюдном порядке. Соглашение заключается в письменной форме, в нем прописываются пункты, в которых сказано, например, о штрафных санкциях либо о том, что стороны не имеют претензий друг к другу, а также иные условия обязательственного характера.
Договор дарения доли квартиры
Данное соглашение в сфере договорного права подразумевает факт отчуждения одной стороной в пользу другой части своего имущества безвозмездно. Стоит отметить, что стороной, в пользу которой производится отчуждение части собственности, не обязательно должен являться родственник дарителя либо имеющий долю в отчуждаемой квартире человек.
Еще пару слов о сторонах: ими могут являться как физ. лица, так и юр. лица и государство. У последнего существует небольшая ограниченность: в качестве дарителя государство может участвовать всегда, а вот принимать в дар что-либо – только как пожертвование. Также не стоит забывать, что предметом договора дарения могут быть и имущественные права. Но и здесь юрист по договорному праву скажет, что существует ряд ограничений: нельзя дарить права, тесно связанные с личностью, например об уплате алиментов.
Договор на продажу земельного участника
Сделки с землей всегда считались одними из самых сложных в договорном праве, юрист, как следствие, всегда должен участвовать в них. Часто возникают такие ситуации, когда собственник лично не может совершать сделку – тогда он подписывает доверенность, чтобы передать доверяемому лицу полномочия на заключение такого соглашения. Как правило, таким доверяемым становится квалифицированный специалист. В земельном кодексе есть много важных тонкостей. Например, ограничения, связанные с иностранными гражданами, или же вопросы, касающиеся видов разрешенного использования или категорий земель. Все это нужно учесть при составлении соглашения на продажу земельного участка.
Разнообразие сфер, в которых договорное право стоит особняком, поражает. И как тут разобраться во всем, учесть все нюансы, не попасться мошенникам? Ответ только один: обратиться за помощью к грамотному юристу по договорному праву центра юридической помощи «Ваше Право». Наверное, только тогда процесс приобретения чего-либо или совершение любой другой сделки станет не мучительной тяготой, а ожидаемым событием с улыбкой на лице! Мы ждем вас!
Подробнее...